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长租公寓催生千亿装饰商场 专业性开发待激活

时间:2018-01-28 05:05:58  编辑:AG环亚娱乐 浏览:133次

长租公寓催生千亿装饰商场 专业性开发待激活 每日经济新闻     2017-10-13 06:39

[摘要] 存量年代的我国租借商场商机巨大。万科、龙湖、佳兆业等闻名房企纷繁进入长租公寓范畴,ag环亚娱乐官网并发布了各自的长租公寓拓宽方案和方针。

存量年代的我国租借商场商机巨大。万科、龙湖、佳兆业等闻名房企纷繁进入长租公寓范畴,并发布了各自的长租公寓拓宽方案和方针。

万亿级存量商场也预示着长租公寓在建造、装饰的需求大将不断添加。住所租借商场的开展也将为家装职业的开展供给新的突破口,据华兴本钱的预算,在地产范畴长期趋势的引领下,十年内家装职业产量估计达4万亿元。而跟着新建住所全装饰方针的出台,家装商场介入房地产商场的方法现已处于房子出售和租借之前。

东易日盛董事长陈辉在承受《每日经济新闻》记者采访时表明,在国家大力推动“租售并重”的方针下,长租公寓的商场化程度远远高于精装饰的商场化程度。依照每5年进行一次装饰的假定预算,长租公寓每年的装饰商场至少在千亿元以上。

龙头家装企业雷厉风行

从现在各品牌长租公寓发布的方案来看,万科泊寓估计到2018年拓宽45万间;龙湖冠寓估计2017年末将开1.5万间左右,力求三年到达10万间的规划;佳兆业2017年6月发布长租公寓品牌“创享空间”,估计三年内打造10万间……长租公寓作为存量住所的风口,对家装业是否能发生直接带动效果?

华菁证券在本年6月底曾发布数据称,我国现在品牌公寓的数量在200万间左右,占全体租借商场的比重约为2%。其间集中式公寓龙头公司的均匀办理规划为2~3万间左右,涣散式龙头公司办理规划在50万间左右。当未来品牌公寓到达10%的商场占有率时,办理公寓数量将到达1060万间。

面对不断巨大的商场空间,龙头装饰公司也开端雷厉风行。9月16日,东易日盛发布公告称建立长租公寓事业部,全面担任长租公寓装饰相关事务,并以为,依照每5年进行一次装饰的假定预算,长租公寓每年的装饰商场至少在千亿元以上。

此外,记者了解到,虽然长租公寓商场空间巨大,但现在对家装商场的影响却较为弱小。金螳螂、广田集团相关人士向《每日经济新闻》记者泄漏,关于以长租公寓为代表的租借商场现在也在继续重视中。但广田集团相关人士也坦言,现在集团仍然是以与开发商协作的商品住所装饰事务为主,长租公寓装饰现在来看尚归于相对较小的事务。

东易日盛董事长陈辉在承受记者采访时表明,虽然现已建立长租公寓事业部,前期也沟经过一些,但还没有进入到实质性阶段。之所以建立长租公寓事业部,陈辉说,在国家大力推动“租售并重”的方针下,他们看好的不仅是巨大的租借商场空间,而是多年的房地产精装商场现已被做成了鸡肋。他坦言,精装商场面对着无利可图、倒赔现金流和质量危险,大部分供货商都变成了出卖劳动力和产能。而长租公寓客户考虑租不租的时分是把方位、价格和装饰归纳在一起判别考虑,所以,长租公寓的商场化程度远远高于精装饰的商场化程度。

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